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    北京六成未售期房不會(huì)降價(jià) 購(gòu)房者難買便宜房

    2006年05月11日 16:56

         北京市統(tǒng)計(jì)局4月18日發(fā)布了一季度北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo),其中,住宅投資增長(zhǎng)31.1%,增幅約為去年同期三倍。而北京的房?jī)r(jià)在一季度也再次突破7000元大關(guān)。

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      中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道,北京市建委剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示,本市近6成可售期房沒有賣出去,讓擔(dān)心買不到房的消費(fèi)者松了一口氣,然而手里握著十幾萬套房子,開發(fā)商降價(jià)銷售的可能卻不大。在11日上午召開的中國(guó)房地產(chǎn)政策專家高峰會(huì)上,專家表示,目前本市房地產(chǎn)開發(fā)與需求存在很深的矛盾,因此,盡管有那么多房子沒賣,但對(duì)多數(shù)消費(fèi)者來說,今后依然買不到想要的房子。

      “目前多數(shù)消費(fèi)者需要購(gòu)買中低價(jià)位的房子,但市場(chǎng)供應(yīng)的房子卻以中高檔為主,供給與需求之間的矛盾導(dǎo)致今后一段時(shí)間內(nèi),消費(fèi)者可能仍然會(huì)覺得房子難買�!笔锥冀�(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平表示,購(gòu)房人與開發(fā)商博弈力量相對(duì)弱小,因此,盡管很多房子沒有賣出去,但是開發(fā)商不會(huì)因此而降價(jià)。

      對(duì)于老百姓現(xiàn)在該不該買房的問題,邢亞平教授有些無奈地說:“幾年前我說,老百姓買房不要只盯著二環(huán)以內(nèi),可以購(gòu)買三環(huán)外的房子,之后三環(huán)房子漲了,還可以購(gòu)買四環(huán)外的房子,而現(xiàn)在,即使是五環(huán)的房子對(duì)普通老百姓來說,價(jià)格恐怕也已經(jīng)很難承受了�!毙辖淌诒硎�,土地資源的稀缺決定了房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲,而土地成本的提高,也刺激了開發(fā)商開發(fā)中高檔房的熱情,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求之間的矛盾越來越大,而房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)與從眾購(gòu)買無疑推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲,對(duì)此她表示,應(yīng)該抑制這部分需求,征收物業(yè)稅。

      中國(guó)社科院金融所博士尹中立則認(rèn)為,房地產(chǎn)投機(jī)之所以容易得逞,主要是由于我國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度存在嚴(yán)重的缺陷,不動(dòng)產(chǎn)稅一直沒有征收,他表示,去年的房地產(chǎn)政策博弈已經(jīng)結(jié)束,但對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)整遠(yuǎn)沒有結(jié)束。(洪燕杰)

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