中新網(wǎng)4月25日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，24日，上海銀監(jiān)局公布了今年一季度以來上海銀行業(yè)的運(yùn)行情況，中資銀行個(gè)人房貸不良貸款率上升0.1%，房貸質(zhì)量下降的趨勢不斷明顯。
房貸不良率上升
上海銀監(jiān)局的統(tǒng)計(jì)顯示，3月末，中資商業(yè)銀行個(gè)人住房不良貸款余額16.7億元，比年初增加1.2億元，不良貸款率為0.68%，比年初增加0.10個(gè)百分點(diǎn)。
上海銀監(jiān)局有關(guān)人士表示，雖然個(gè)人住房貸款不良率總體不高，但各銀行應(yīng)對其中的風(fēng)險(xiǎn)予以重視。
根據(jù)銀監(jiān)局統(tǒng)計(jì)，自去年3月末至去年年底，上海地區(qū)的個(gè)人住房不良貸款余額就基本呈現(xiàn)逐月遞增的態(tài)勢。2005年末，出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月以上違約的自然人客戶數(shù)以及筆數(shù)均比上年同期增長50%以上。
一銀行人士解釋說，市場進(jìn)入調(diào)整期后，部分買家由于過度買房會(huì)引發(fā)個(gè)人還款危機(jī)。這在前期嘗到房產(chǎn)投資甜頭的購房者中，不是個(gè)別現(xiàn)象。同時(shí)，房價(jià)回調(diào)也會(huì)導(dǎo)致部分買家中斷履約。
此外，根據(jù)國際通行房貸規(guī)律，5年左右是不良貸款出現(xiàn)的高發(fā)期，上海從1999年下半年樓市回暖至今，正好處于這一門檻，不良貸款上升是正�，F(xiàn)象。
滬上各銀行表示，目前房產(chǎn)信貸不良率趨升已引起關(guān)注，今后將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場預(yù)警體系建設(shè)。
信貸投放趨緩3月末，滬上銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額17207.5億元，同比增長9.7%，增幅下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。
與此截然不同的是，根據(jù)央行統(tǒng)計(jì)，今年一季度全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)新增貸款1.26萬億元人民幣，增幅達(dá)到13.98%，幾乎一季度就完成央行半年的貸款目標(biāo)。
上海銀監(jiān)局有關(guān)人士表示，目前滬上企業(yè)、個(gè)人對貸款的需求都不是很旺。上海的企業(yè)普遍財(cái)務(wù)狀況較好，短期融資券、票據(jù)融資等金融工具也分流了部分銀行貸款。
此外，房貸作為個(gè)人貸款中相當(dāng)重要的一部分已經(jīng)持續(xù)下降。根據(jù)央行上�？偛康慕y(tǒng)計(jì)，2005年7月至今，中資金融機(jī)構(gòu)在滬個(gè)人住房貸款已連續(xù)9個(gè)月下降。
銀監(jiān)局的統(tǒng)計(jì)還顯示，1-3月，全市各商業(yè)銀行實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤(未扣除風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)撥備和不良資產(chǎn)核銷)111.1億元，同比增長14.3%。中間業(yè)務(wù)凈收入21.7億元，同比增長124.0%，收入結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。
此外，3月末股份制商業(yè)銀行不良貸款余額85.9億元，比年初增加5.5億元；不良貸款率2.17%，比年初上升0.05個(gè)百分點(diǎn)。 （馬偉偉）
