在上周的國(guó)貿(mào)房展會(huì)上，臺(tái)灣豪宅首次在京叫賣(mài)成為一大新聞。
這是臺(tái)灣赫赫有名的地產(chǎn)商鄉(xiāng)林集團(tuán)在宣傳新樓盤(pán)“鄉(xiāng)林帝國(guó)雙星”。鄉(xiāng)林集團(tuán)已有27年歷史，其在日月潭附近開(kāi)發(fā)的六星級(jí)酒店“涵碧樓”是臺(tái)灣頂級(jí)大酒店。
此次，賣(mài)豪宅只是“投石問(wèn)路”，鄉(xiāng)林集團(tuán)的真正意圖是進(jìn)軍大陸。昨天，記者專(zhuān)訪(fǎng)了鄉(xiāng)林集團(tuán)企劃部副總經(jīng)理曾定祁。
大陸地產(chǎn)商準(zhǔn)備去看房
記者：是不是因?yàn)榕_(tái)灣需求量不夠大，你們才決定到大陸來(lái)？
曾定祁：臺(tái)灣還是有需求的，但因?yàn)榇罅康睦峡偠紒?lái)大陸發(fā)展了，所以希望吸引在大陸發(fā)展不錯(cuò)的臺(tái)商回去購(gòu)買(mǎi)。另外，還面向去臺(tái)灣投資的大陸企業(yè)老總。
記者：這次在北京有成交嗎？
曾定祁：沒(méi)有。買(mǎi)房并不容易下決定，需要去現(xiàn)場(chǎng)看戶(hù)型和位置，尤其是我們的樓盤(pán)并不便宜，均價(jià)在18000元/平方米左右。有一些客戶(hù)說(shuō)如果能夠安排去臺(tái)灣親自看一看，是可以買(mǎi)的。
記者：多少人有購(gòu)買(mǎi)意向？都是什么人？
曾定祁：這幾天的客戶(hù)基本上可以安排兩個(gè)團(tuán)，每個(gè)團(tuán)十多個(gè)人。一個(gè)團(tuán)主要是大陸的房地產(chǎn)老總；另一個(gè)團(tuán)是那些有親戚住在臺(tái)灣的人士。
記者：大陸的人到臺(tái)灣買(mǎi)房，手續(xù)麻煩嗎？
曾定祁：手續(xù)很麻煩的。購(gòu)買(mǎi)我們的項(xiàng)目的話(huà)，我們會(huì)代辦這些手續(xù)。
棄上海，進(jìn)北京
記者：你們是第一家來(lái)北京宣傳、尋求合作的臺(tái)灣房地產(chǎn)商嗎？
曾定祁：對(duì)，所以需要有很大的勇氣。
記者：上海有大量臺(tái)商，為什么不先去上海？
曾定祁：上海熱過(guò)頭了。經(jīng)過(guò)宏觀調(diào)控，上海房?jī)r(jià)大概跌了四成。我認(rèn)為，在北京，只要有好的土地，樓盤(pán)就能賣(mài)得掉。過(guò)去北京有些爛尾樓，現(xiàn)在都逐漸被收購(gòu)、改裝，這說(shuō)明需求很大，我們看中的正是這個(gè)需求。
記者：準(zhǔn)備在北京開(kāi)發(fā)哪類(lèi)房地產(chǎn)？
曾定祁：要開(kāi)發(fā)像“涵碧樓”這樣的高級(jí)酒店和“鄉(xiāng)林帝國(guó)雙星”這樣的豪宅。另外，還會(huì)開(kāi)發(fā)住宅。
記者：沒(méi)有土地怎么辦呢？
曾定祁：很快會(huì)有的，北京土地那么多。在這幾天的房展會(huì)里，有多家開(kāi)發(fā)商和我們接觸，希望共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。有了臺(tái)灣的經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诖箨憰?huì)很快上手的。
北京房?jī)r(jià)還有上漲空間
記者：您認(rèn)為北京房?jī)r(jià)高嗎？
曾定祁：北京的房?jī)r(jià)還有上漲空間。從全世界來(lái)看，所有國(guó)家首都的房?jī)r(jià)都是整個(gè)國(guó)家最高的，并且都是逐漸往上走的趨勢(shì)。像倫敦、巴黎都是這樣，除非經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)有小幅回調(diào)，但從來(lái)沒(méi)有大跌過(guò)。所以，北京的房?jī)r(jià)，就算有小的波動(dòng)，也會(huì)一直往上走。以后我們?nèi)绻谶@邊發(fā)展，肯定自己要先買(mǎi)一套房，先買(mǎi)的先贏。
記者：但現(xiàn)在大陸很多白領(lǐng)都已經(jīng)買(mǎi)不起房了。
曾定祁：臺(tái)灣早期也是這樣，那時(shí)人們存夠一定的錢(qián)才去買(mǎi)房。臺(tái)灣這一二十年來(lái)，都是用按揭來(lái)買(mǎi)房，這個(gè)概念出來(lái)以后，買(mǎi)房的速度就會(huì)加快。
記者：現(xiàn)在北京市中心房?jī)r(jià)太高，郊區(qū)房?jī)r(jià)雖然便宜，但生活成本高。您認(rèn)為該怎么解決北京龐大的住房需求呢？
曾定祁：只能通過(guò)快捷的交通來(lái)解決，這是沒(méi)有辦法的事情。大家到最后一定是分散住的，不可能都集中在高房?jī)r(jià)的市中心。
(來(lái)源：北京晨報(bào) 作者：栗曉莉)
