中新網12月12日電 日前有媒體報道稱，在許多城市，高房價已成了人們繞不過去的話題。不過近幾個月，包括杭州、上海在內的一些城市的房價上漲開始放慢腳步。在政府的推動和市場的拉動下，這些城市中小面積、小戶型和低房價的住房也大量出現，標志著中國的房地產業(yè)正在走向“平民時代”。
今日出版的《廣州日報》撰文指出，“大戶型樓盤變得越來越難賣、小戶型在一些房展會上開始唱主角”以及“房價上漲腳步放慢”等，是報道中用以支撐這個“房產業(yè)正走向‘平民時代’”或“房地產業(yè)理性回歸”樂觀論斷的主要依據。然而，無須引用其他事實作為旁證，僅從該報道中，就不難發(fā)現至關重要的一點，這就是，從每平方米的單價上看，房價始終是“穩(wěn)定上漲”仍不休止。因此，如果將單價依然高聳入云而由面積減小才致使房子總價并不高抑或開發(fā)商迫于大戶型樓盤滯銷而改建小戶型等，看成房產業(yè)正在走向“平民時代”或是“回歸理性”，未免令人啞然失笑。
道理很簡單，就住房產業(yè)而言，面對“大戶型樓盤越來越難賣”的現實，“將大戶型改建成小戶型”，說到底，不過是開發(fā)商迫不得已采取的一種市場迂回策略，這是建立在絲毫不會影響其將要獲得的暴利收益基礎上的�，F實結果是，每平方米單價上依然遠超其實際價值，而購房者不堪重負的局面依然沒有實質性的緩解。難道這能算得上進入了“平民時代”？盲目樂觀的估計，常常將問題的核心與實質輕易忽略。在筆者看來，畸高的房價什么時候開始應聲回落，可以令公眾彈冠相慶的那個“平民時代”才算真正地“正在到來”，而這無疑正是問題的關鍵所在。
或許，從某種意義上可以說，“平民時代”的提法，是一種美好期冀的表達。也正是這種美好期冀，將一個宏大的命題再次擺到了政府與市場的面前。事實上，當公眾借此深入思考現在距房產業(yè)的“平民時代”究竟還有多遠時，又何嘗不是對政府維護民眾利益究竟有幾多誠意的一種測量？(孫鳳忠)
