輿論認(rèn)為，房?jī)r(jià)“不合理派”取得壓倒性勝利，“合理派”大潰敗是預(yù)料中的事。以目前高居不下的房?jī)r(jià)而言，這個(gè)話題無論開鑼多少次，我相信，房?jī)r(jià)“合理派”都會(huì)落敗。
房?jī)r(jià)合理還是不合理，在我看來，老百姓的聲音不能不聽。如今，買房已是人們心頭永遠(yuǎn)的痛。在房?jī)r(jià)居高不下，再普通不過的商品房也動(dòng)輒“只售”幾十萬(wàn)元的情況下，不用說普通人，就是月收入2000元以上的白領(lǐng)，勒緊褲帶不吃不喝，也要幾十年才買得起。一位當(dāng)老師的朋友，自從借款加上貸款買了一套房子后，他只能“吃青菜了”，甚至有時(shí)“感覺失去了生而為人的樂趣了”�？梢哉f，永遠(yuǎn)在高位震蕩的房?jī)r(jià)，早已讓人們喘息不已。
在“當(dāng)前房?jī)r(jià)究竟合理不合理”這個(gè)問題上，也許我等普通百姓無法跟任志強(qiáng)過招，但專家的話卻足以驚醒夢(mèng)中人。以敢說真話而著稱的經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說：“相當(dāng)一部分房地產(chǎn)商借政策的出臺(tái)極力推高房?jī)r(jià)、極力迷惑民眾進(jìn)入房地產(chǎn)，一方面以此用最快速度獲得暴利，另一方面又進(jìn)一步吹大房地產(chǎn)泡沫。一旦泡沫吹破，即使是洪水滔天，對(duì)他們也不會(huì)有多少影響，因?yàn)殄X早已落袋為安。”
同樣，國(guó)資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長(zhǎng)趙曉也指出，當(dāng)前老百姓買不起房，是房?jī)r(jià)非理性上漲和收入太低等因素綜合造成的。從社會(huì)福利角度看，蓋房子絕不能僅僅考慮富人階層，因此中國(guó)的房?jī)r(jià)問題需要超越房地產(chǎn)商的價(jià)格立場(chǎng)來看待。
世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)也表明，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度若是超過GDP的增長(zhǎng)幅度，就已經(jīng)不正常了。而中國(guó)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于GDP的增長(zhǎng)幅度，很多地方房?jī)r(jià)在短短兩三年內(nèi)翻番，需求已被嚴(yán)重透支，一些地方至少透支在5年以上。面對(duì)這樣的事實(shí)，誰(shuí)又能輕易從唇邊吐出一句“房?jī)r(jià)合理”來？
當(dāng)然，關(guān)于“當(dāng)前房?jī)r(jià)究竟合理不合理”這一話題的調(diào)查并不能左右當(dāng)前的房?jī)r(jià)走向，但如果我們的政府能從超過9成的人認(rèn)為房?jī)r(jià)不合理這個(gè)事實(shí)中，聽到民聲，了解民意，并出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)房?jī)r(jià)做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)控，使房地產(chǎn)行業(yè)不再是暴利產(chǎn)業(yè)的話，這樣的調(diào)查也就達(dá)到某種目的了。
（來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 作者：艾模欽）
