中新網10月11日電 據每日經濟新聞報道，在10月9日于浙江杭州舉辦的“中國地產品質高峰論壇”上，建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經濟建設所所長陳淮博士指出，宏觀調控已為中國房地產市場帶來了風險控制、住房保障體系、房價干預和規(guī)范市場交易行為四方面的變化。
“中國還需要蓋大量的房子，但是在短期內過度集中的房地產投資，可能給國民經濟帶來風險，金融系統(tǒng)不能承受。”陳淮指出，宏觀調控的第一目標是緩解短期內國民經濟所承受的風險及通貨膨脹壓力，這個目標已經見效。
公開數據表示，從1999年到2004年的時間，每年的城鎮(zhèn)人口人均居住面積增長都超過1平方米。陳淮認為，即便這個增速打一個對折，到全面小康實現(xiàn)的2020年，人均面積也會增長8-10平方米。
陳淮認為，中國還面臨一個快速城市化的問題，每年有1200萬-1500萬農村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉移，預計今后20年，中國每年的住房需求大約維持在4億—5億平方米。
陳淮表示，當前調整住房供求結構，保障體系方面的努力正在達到目標。
“每年市場的可供應資源有限，應該優(yōu)先滿足富人的奢侈性需求，還是優(yōu)先滿足窮人的居住改善需求呢？”陳淮表示，必須按照市場的原則，同時需要政策調控資源的公平屬性。
此外，陳淮認為，宏觀調控在房價干預和維護市場經濟正常秩序方面也已初步見效。(王舒）
