每日經(jīng)濟(jì)新聞報道，隨著香港特區(qū)政府此次土地拍賣塵埃落定，有所斬獲的信和置業(yè)(0083.HK)、華人置業(yè)(0127.HK)和新鴻基地產(chǎn)(0016.HK)28日股價表現(xiàn)不一，信置和華置分別上漲1.087%和1.235%；但以較高價格拍得牛池灣地塊的新地，28日卻逆市下跌0.311%。
與此同時，各大投資機(jī)構(gòu)紛紛對此次土地拍賣發(fā)表了各自的看法，總體認(rèn)為，成交價格高于預(yù)期，預(yù)示著香港房地產(chǎn)市場及香港經(jīng)濟(jì)前景光明，但此次拍地究竟能對香港地產(chǎn)股構(gòu)成多大的利好作用，各大行還是各持己見。而中銀國際則稱，開發(fā)商預(yù)計3年內(nèi)地價至少升4成。
中銀國際認(rèn)為，此次土地拍賣的結(jié)果令人滿意，成交價遠(yuǎn)高于預(yù)期，這是因?yàn)殚_發(fā)商預(yù)計，今后3年內(nèi)這些地塊價格的漲幅將達(dá)到36%-58%，才能獲得約20%的毛利。該行維持對信和置業(yè)“優(yōu)于大市”的評級；而土地轉(zhuǎn)讓完成后，新地的凈負(fù)債率將升至15%，但仍處于合理水平。(楊勣）
