中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道，樓市經(jīng)過一系列調(diào)控之后，目前已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)典型的“觀望期”。但是盡管各種各樣的價(jià)格走勢信息和分析滿天飛，但可信的并不多。理由是因?yàn)樵谶@么短的時(shí)間內(nèi)，僅憑一兩個(gè)月的價(jià)格波動是很難得出趨勢性的結(jié)論。
幾乎所有的人都認(rèn)為，那么多的調(diào)控政策出臺，必將對市場價(jià)格產(chǎn)生影響。至于影響有多大，則眾說紛紜。在這種下觀望是最符合理性的一種選擇，因?yàn)闊o論是市場上的買家、賣家，還是政府的政策制定部門，都有足夠的理由觀望。由于房價(jià)的預(yù)期已經(jīng)轉(zhuǎn)變，買家當(dāng)然不愿意在這種前景不明朗的時(shí)候輕率地出手買入；而賣家在這個(gè)時(shí)刻也是不愿意輕易地下降價(jià)格以求出手的，因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在雖然感覺不妙，但仍然抱有很強(qiáng)的慣性漲勢預(yù)期；政府決策部門的觀望取決于政策的效用有多大，如果上一輪調(diào)控取得了明顯成效，以后可能就不會有進(jìn)一步的政策出臺，反之如果上述政策沒有成效或成效不明顯，那么不能排除會出臺更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策的可能性。
這就是為什么當(dāng)前市場上呈現(xiàn)出交易量銳減而價(jià)格僵持的局面的原因。下列兩種情況都有可能發(fā)生：第一種情況是，高負(fù)債的投資者因?yàn)橘Y金鏈的問題挺不下去，開始降價(jià)拋售以求解套，從而導(dǎo)致整體價(jià)格松動下行；第二種情況是，市場經(jīng)過觀望之后形成房價(jià)很難跌的共識，于是人氣重新聚集，交易量開始回升，雖然繼續(xù)大漲的可能性幾乎沒有，但樓市能夠維持在現(xiàn)在的高位上。
現(xiàn)在還很難說上述哪種情況出現(xiàn)的幾率更大一點(diǎn)，在這樣大勢難以判斷的情況下，自住者最保險(xiǎn)的辦法就是租房子住，待樓市整體上的走勢有了一個(gè)比較明朗的說法之后再作決定。(唐佳)
