根據(jù)正在征求意見的物權(quán)法草案，車庫、綠地等小區(qū)內(nèi)共有空間的歸屬有了“說法”。這意味著，任何人都不能以任何方式和理由，對這些屬于小區(qū)業(yè)主共有的空間進行占有或牟利，否則，有關(guān)部門可對這種行為給予處理。
專家認為，物權(quán)法草案強調(diào)了業(yè)主對歸個人專有部分所應享有的權(quán)利外，這一針對公共使用物品的歸屬進行的相關(guān)規(guī)定，更能體現(xiàn)建筑物的財產(chǎn)關(guān)系、產(chǎn)權(quán)關(guān)系的歸屬，有利于對業(yè)主產(chǎn)權(quán)的保護。
目前，由于對小區(qū)公共物品所有權(quán)的歸屬并不明確，致使許多開發(fā)商利用這一法律空白，在小區(qū)的房屋出售之后，又將本應屬于業(yè)主的公共物品如車位等再度出售，以進行牟利。根據(jù)物權(quán)法草案的規(guī)定，車位等公共物品在沒有因約定屬于他人所有的，應歸全體業(yè)主共有，業(yè)主可以根據(jù)情況通過業(yè)主會議和業(yè)主委員會對此進行處理和分配。這意味著，今后開發(fā)商將不能再在這方面“做文章”，小區(qū)業(yè)主作為所有人的權(quán)利也將得到進一步的保護。（來源：江南時報轉(zhuǎn)載自新華社）
