中新網(wǎng)7月25日電 據(jù)北京現(xiàn)代商報報道，人民幣兌美元的匯率升值2%，成為21日以來各大行業(yè)關(guān)注的焦點，包括房地產(chǎn)這一資金密集型的行業(yè)。但是對比上半年的兩次央行加息，國內(nèi)房地產(chǎn)商對此的反應(yīng)要平靜得多。
張寶全：對房地產(chǎn)市場影響不大
匯率的變動主要影響的是進出口貿(mào)易。對目前的房地產(chǎn)市場的影響不是很大。因為對市場或房價影響最根本的還是市場的供求。
對跨國資本進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場的影響，同樣不會很顯著。整體上來看，跨國資本看好的是國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，他們的進入不會單單是因為賭人民幣的升值。
任志強：外資還會繼續(xù)進入
我接觸的大量地產(chǎn)商看重的還是中國市場經(jīng)濟的發(fā)展。外資是因為房屋的升值，而不是人民幣的升值才進入到中國的房地產(chǎn)。
賭人民幣升值會有大量的外資進入，這是經(jīng)濟學家的說法。按這種說法，賭博完了應(yīng)該是不進來了，但實際上外資還會繼續(xù)進入。
潘石屹：中低檔住宅不會受任何影響
單從數(shù)字來看，人民幣匯率小幅升值2%對房地產(chǎn)市場的影響不會很大。
但是從我最近接觸到的國外大的房地產(chǎn)基金的動向來看，他們更看好像北京、上海這樣的房地產(chǎn)市場，而且他們更多關(guān)注的是高檔的商業(yè)用房、寫字樓、商鋪。這些國外投資基金中，沒有人提到中低檔的普通住宅。所以這次人民幣升值對以國內(nèi)需求為主的中低檔的普通住宅我認為不會造成任何的影響。因為中低檔普通住宅構(gòu)成的成本是國內(nèi)的，銷售的對象也是國內(nèi)的，人民幣的升值不會對這部分物業(yè)造成任何影響。
當然，從道理上來說，人民幣的升值會吸引更多的外商投資到中國，但2%的幅度對他們有多大的吸引力，還得看市場的反應(yīng)。市場的反應(yīng)不是簡單的1加1等于2就可以算出來的。
劉曉光：對海外融資比例大的企業(yè)，好處不言而喻
對首創(chuàng)置業(yè)這樣具有較大比重海外融資的大型企業(yè)來說，其好處是不言而喻的。將來償還外資的時候，在匯率上明顯占了很大的便宜，因為償還同樣金額的外幣，所用的人民幣就少了。(賀文)
