中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，近3萬人次、1.34億元意向成交額、平均意向成交單價7165元／平方米、套均意向成交總價63.8萬元、套均意向成交面積89平方米……相比春季的二手房展，22日結(jié)束的秋季二手房展在參觀人數(shù)和意向成交額上，基本持平。
22日，為期三天的北京工體秋季二手房展落下帷幕。據(jù)組委會統(tǒng)計，三天有2.95萬人次前來參觀，意向成交額為1.34億元，平均意向成交單價7165元／平方米，套均意向成交總價63.8萬元，套均意向成交面積89平方米，意向成交210套。相比春季二手房展的3.1萬人次、1.33億元意向成交額，秋季二手房展在參觀人數(shù)和意向成交額上基本與春季持平。
鏈家地產(chǎn)相關負責人透露，此次展會成交量中，二手商品房占比為52%，以5年以內(nèi)為主的二手商品房重新得到消費者的認可。究其原因，該負責人認為，營業(yè)稅征收時限的延長、強征個稅等政策的實施，使得5年內(nèi)涉稅二手房的交易成本大為增加，在市場仍處于觀望的時候，5年以外的無稅房受到了購房者的歡迎。但在營業(yè)稅實施4個月、個稅實施兩個多月后，購房者對于稅費已有較為清晰的認識，再加上5年內(nèi)二手商品房房源放量的充足及品質(zhì)等方面的優(yōu)勢，它的再次熱銷也在情理之中。
就人群來看，鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計資料顯示，購房群體趨于年輕化，其中25歲以下以及26-30歲的購房者分別占17%、25%，這部分購房者多為首次置業(yè)的年輕白領。另外，41-50歲的購房者占22%，購房目的多為以小換大及拆遷購房。而來自21世紀不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，價位、位置、環(huán)境仍為客戶最為關注的要素。
另外，意向成交經(jīng)濟適用房占總意向成交量的11%，其中欲購買經(jīng)濟適用房的客戶登記量達到600余人，均達到今年歷屆展會之最。鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認為，自政府擬回購經(jīng)濟適用房政策公示以來，經(jīng)濟適用房市場房源放量增長明顯，部分區(qū)域成交量也有一定程度的上漲，出售者的成交意愿普遍增強了。（蔡雪婧）
