中新網(wǎng)10月9日電 北京二手房在金九銀十來臨之際市場開始全面反彈。據(jù)《北京晚報》報道，來自鏈家地產(chǎn)、中大恒基的數(shù)據(jù)顯示，二手房市場已經(jīng)走出觀望狀態(tài)，“黃金周”二手房成交量比去年同期上漲15.6%。
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料分析，10月1日—7日黃金周期間二手房成交量相比去年同期上漲15.6%，房源登記量上漲18.7%，客戶登記量上漲29.3%，其中近八成二手房成交區(qū)域在四環(huán)以內(nèi)。另據(jù)中大恒基市場部調(diào)查顯示:北京的黃金周二手房市場延續(xù)了在黃金周開始前一個多星期的火熱，黃金周前后的二手房租賃市場成交量比節(jié)前上漲了48%，而二手房前5天的成交量比節(jié)前上漲了25%。朝陽區(qū)、海淀區(qū)仍是交易重點區(qū)域，占黃金周交易總量的56%，其他城區(qū)交易量與去年同期相比也有一定增長。
“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為，二手房成交量在黃金周期間上漲，主要是因為商品房市場放量的減少尤其是在城區(qū)放量的減少，二手存量房的優(yōu)勢恰可彌補(bǔ)，造成了“此消彼長”之勢。而由于二手房前期購買和出售過程相對都比較分散的特點，“黃金周”假期期間，房源登記量和客戶登記量都驟然增多，使得供需匹配程度加大，促進(jìn)成交量的上漲。
中大恒基的專家也認(rèn)為，在黃金周期間，二手房盤源短期內(nèi)較大的漲幅最主要原因是二手房市場“剛性”需求較為明顯，95%以上在這幾天購買二手房人群是用于自住，而這種剛性的購房需求中有一部分人群是從一手房市場中轉(zhuǎn)移過來的。當(dāng)購房需求無法在一手房市場中得到滿足時，會瞄向二手房市場。（廖雁）
