中新網(wǎng)11月10日電 據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，對(duì)于北京市政府是否會(huì)取消回購新建經(jīng)濟(jì)適用房的政策，北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人9日表示，回購制度并沒有改變。北京市建委在日前舉行的本年度政風(fēng)行風(fēng)匯報(bào)會(huì)上透露，今后新建經(jīng)濟(jì)適用房封閉運(yùn)作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價(jià)收購。
3日公布的《北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年-2010年)》中，刪除了原征求意見稿中“政府回購經(jīng)濟(jì)適用房”的條文，改為“對(duì)今后新建和銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房探索建立包括‘內(nèi)循環(huán)’在內(nèi)的相關(guān)制度”。
對(duì)此，北京市建委負(fù)責(zé)新聞發(fā)布的外聯(lián)部負(fù)責(zé)人方里希表示，這并非前后政策不同，只是措辭有所不同，實(shí)際上內(nèi)循環(huán)的含義就是指不對(duì)外銷售，由政府回購。
該規(guī)劃中仍將建立“內(nèi)循環(huán)”制度的經(jīng)濟(jì)適用房范圍鎖定在了“今后新建和銷售的”。對(duì)于已建經(jīng)濟(jì)適用房是否可以上市，方里希表示，暫時(shí)沒有針對(duì)的政策。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心市場(chǎng)總監(jiān)金育松認(rèn)為，實(shí)行回購政策將會(huì)影響存量經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方心理。由于新增經(jīng)濟(jì)適用房將“內(nèi)循環(huán)”，存量經(jīng)濟(jì)適用房將以無法復(fù)制的優(yōu)勢(shì)成為“香餑餑”。這將引發(fā)買賣雙方心理的變化，例如賣方惜售或加價(jià)出售，買方購買心理預(yù)期增強(qiáng)等，成交價(jià)格及掛牌價(jià)格可能進(jìn)一步上漲。
他同時(shí)指出，此次經(jīng)濟(jì)適用房“新政策”尚不明確如何規(guī)定“新建和銷售”的時(shí)間點(diǎn)。如果時(shí)間點(diǎn)越延后，存量經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)的房源越多，供需比例可能就會(huì)越小，預(yù)期也會(huì)下降，使得價(jià)格會(huì)平抑。(周婷）
