半小時(shí)觀察：“反商業(yè)欺詐”行動(dòng)之十：房產(chǎn)連環(huán)騙局
如今更實(shí)惠的二手房是很多精明購房人的首選，特別是2002年底，我國(guó)出臺(tái)了房改房、公房上市政策之后，放開了全國(guó)35個(gè)城市的二手房交易市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)成交量就以每年30%左右的速度快速增長(zhǎng)，雖然增長(zhǎng)快，不過，交易量仍然只占房屋交易總量的20%-30%，而在成熟的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，二手房的交易量應(yīng)該高于新房的交易量，像在美國(guó)二手房的交易面積與新建房屋的銷售面積之比為5:1，香港市場(chǎng)上流通的住房約有2／3是二手房。
這除了因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的供給結(jié)構(gòu)問題，還有一個(gè)很重要的原因，就在于二手房市場(chǎng)存在不少不規(guī)范的地方，一些不法商人利用合同漏洞或者消費(fèi)者對(duì)法規(guī)的陌生，設(shè)置陷阱，讓人防不勝防，今天我們就先來說說一起發(fā)生在江蘇無錫的欺詐案件。
“一房?jī)芍鳌?數(shù)人受騙
2003年9月，江蘇無錫的殷大媽和老伴準(zhǔn)備給獨(dú)生兒子買套房子，在無錫市洋洋房產(chǎn)中介公司，他們相中了一套98平方米的二手房。
殷大媽：“那個(gè)房子，我們看大小還可以，房子也是新的，還沒住過人，價(jià)錢是24萬，我看98個(gè)平方米，24萬當(dāng)時(shí)價(jià)格也差不多�！�
殷大媽和老伴當(dāng)即決定買下這套房子，于是他們要求中介公司把房主找來當(dāng)面談?wù)剝r(jià)格，但中介公司的經(jīng)理喬光華說，房主喬紅妹就是他的親妹妹，已經(jīng)把賣房的事全權(quán)委托他處理了，只是產(chǎn)權(quán)不能馬上過戶，不過，也快了，最多需要等一個(gè)月時(shí)間。
殷大媽：“他說你放心住好了，你去裝修好了，他說我們做生意規(guī)規(guī)矩矩的，不會(huì)出紕漏的�！�
盡管沒有過戶，但殷大媽覺得反正拿到了鑰匙和房產(chǎn)證，過戶遲一天早一天問題不大，可是在完成裝修并入住一年以后，殷大媽的老伴突然接到一個(gè)電話，電話里，一個(gè)叫劉亞斌的人說，喬紅妹的那套房子喬光華已經(jīng)賣給她了，讓殷大媽把鑰匙交出來。
劉亞斌：“一套房子25萬，喬光華說收我們的錢給他妹妹了，他妹妹也承認(rèn)這回事�！�
原來劉亞斌也是一家房產(chǎn)中介公司的老板，她說，從喬光華手里買下這套房子以后，她已經(jīng)又轉(zhuǎn)手賣給了別人，而且，房子都過戶到買主名下了，就等著拿鑰匙住人了。
劉亞斌：“出售這套房子的時(shí)候，也是喬紅妹陪我們到西三區(qū)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處過戶�！�
難道是喬光華把同一套房子賣給了兩個(gè)主人？可是喬紅妹的房產(chǎn)證明就在殷大媽手里，這房子怎么會(huì)過戶到別人名下的呢？原來，在劉亞斌打來電話前不久的一個(gè)晚上，喬光華曾經(jīng)上門找過殷大媽，拿走了房產(chǎn)證，隨后，就發(fā)生了這件蹊蹺的事情，現(xiàn)在，殷大媽一聽房子給賣了，趕緊到洋洋房產(chǎn)中介公司去找喬光華，可這時(shí)候，喬光華的公司已經(jīng)是人去樓空，這下不光殷大媽著急了，劉亞斌更著急。
劉亞斌做房產(chǎn)中介已經(jīng)有十來年，在認(rèn)識(shí)喬光華之后，劉亞斌總可以從他那里買到比市場(chǎng)價(jià)低得多的便宜房子，按照慣例，劉亞斌得先將錢打到喬光華帳上，過一段時(shí)間之后，再去取房產(chǎn)證，辦理房子的過戶手續(xù)。
劉亞斌：“做了十幾套房子，他說過半個(gè)月過戶，或者過一個(gè)月過戶，也過掉了，因此我也蠻相信他。2004年8月中旬到9月中旬，一下子拿了100多萬�！�
可是，這次一百多萬打到喬光華帳上以后，喬光華卻不見了，劉亞斌發(fā)現(xiàn)，受騙人之中很多都是做房產(chǎn)中介的同行。
劉亞斌：“周紅妹、孫靜霞、徐錫萍(中介)他們就主動(dòng)找我說，喬光華是騙子，他說我們有多少多少錢在他身上，一個(gè)說有40幾萬，一個(gè)說有50幾萬，那么我當(dāng)時(shí)就說，我有100多萬�！�
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