中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，25日，北京市國(guó)土局資源局新聞發(fā)言人張維首次披露了今年入市土地成交情況。數(shù)據(jù)顯示，今年市場(chǎng)土地供應(yīng)量較去年有大幅增長(zhǎng)，同時(shí)土地供應(yīng)單價(jià)較去年下降了一成多。
張維介紹說(shuō)，截至今年10月15日，已成交地塊61宗，土地面積達(dá)582公頃，是去年全年成交面積(357公頃)的148%，規(guī)劃以住宅用途為主的地塊面積成交約544公頃，占今年總成交土地面積的93%，為去年全年成交住宅用途為主的土地面積的196%，住宅供地所占比例明顯增大。另外，為了調(diào)控和穩(wěn)定房?jī)r(jià)，有效抑制市場(chǎng)非理性競(jìng)爭(zhēng)，今年下半年以來(lái)加大了招標(biāo)方式供應(yīng)住宅用地的比重，今年共招標(biāo)成交18宗住宅用地，占成交42宗住宅用地的43%。今年的土地交易方式更加合理。
由于今年土地供應(yīng)較去年有大幅增加，并且多采用招標(biāo)而非拍賣的方式進(jìn)行土地出讓，使得土地價(jià)格趨于理性，地價(jià)也出現(xiàn)大幅下降。不少開(kāi)發(fā)商所鼓吹的“高房?jī)r(jià)是由高地價(jià)引起的”論調(diào)不攻自破。據(jù)張維介紹，今年土地總成交單價(jià)及住宅成交單價(jià)均出現(xiàn)大幅回落，土地成交單價(jià)從2005年的2600元/平方米降至2006年的2255元/平方米，降幅約13%。住宅用途為主的土地成交單價(jià)從2005年的2578元/平方米降至2006年的2272元/平方米，降幅約12%。
張維還透露，年內(nèi)預(yù)計(jì)還有29宗約400公頃土地供應(yīng)。其中，以住宅用途為主的土地面積約350公頃。后續(xù)土地供應(yīng)充足，土地成交價(jià)不會(huì)上升過(guò)多。（趙麗萍）
