中新社廣州十月二十七日電(記者 王華)記者今日從廣州市國土房管局證實，今年廣州市農用地轉為建設用地計劃指標將達到一千萬平方米，比去年增加七成四。建設用地大幅增加意味著廣州住宅供應量增加，廣州未來樓價面臨下調壓力。
廣東省國土資源廳今年下達給廣州市農用轉建設用地計劃指標過千萬平方米，遠超去年六百多萬平方米。其中，建設占用耕地指標為五百八十六萬平方米，土地開發(fā)整理復墾增加耕地指標為六百萬平方米。
華南理工大學建設經濟管理與房地產研究所所長王幼松對當?shù)孛襟w表示，從目前消息來分析，未來廣州土地供應必然有所增加，樓價也將有下調壓力。寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經理韓世同博士也稱，如果廣州市國土房管局真正將該指標落實下去，廣州市的土地供應將會是空前大增，未來一兩年廣州樓價必然會下調。
據悉，在一般的土地市場，土地供應的總量會對單塊土地的價值造成影響的，很多城市已通過增加總量供應，以期降低單塊土地的價格，從而拉低整體樓價。為穩(wěn)定樓價，今年廣州土地出讓計劃是(原八區(qū))一百九十七萬平方米，其中住宅一百三十五萬平方米，比往年增加不少。
這個土地出讓計劃得到了認真落實和執(zhí)行，七月份至今，廣州已推出的住宅用地總占地面積達七十多萬平方米，占全年計劃的一半以上；而二00五年廣州公開出讓的土地不到五十萬平方米，大部分還是商業(yè)用地。(完)
