中新網8月16日電 據人民日報海外版報道，日前，國家統(tǒng)計局城市社會經濟調查司司長、高級統(tǒng)計師魏貴祥表示，商品房價格不納入物價指數是國際慣例。
魏貴祥說，目前中國的物價指數基本上體現了居住類價格變動。在物價指數的調查項目中，居住類價格變動包括了建房及裝修材料、房租、自有住房以及水、電、燃氣等與居住有關的項目。
對租房的人而言，其住房的價格變動是通過實際租金來體現的。對擁有自己住房的人而言，其住房的價格變動是通過其擁有住房的潛在租金(統(tǒng)計上叫虛擬租金)來體現的。
他表示，商品房價格不納入物價指數是國際慣例。不將商品房價格直接納入物價指數，一是出于國民經濟核算的需要。物價指數的統(tǒng)計口徑必須與國民經濟核算體系中的消費分類相一致，而根據這個分類，商品房購買屬于投資范疇，不屬于消費行為。
二是商品房購買與當期消費不同步，購買支出與當期實際住房消費不對等。換句話說，商品房是經過長期使用而消費的，當期的實際消費對應的只是整個住房的一部分，而不是整個住房的價格。因此，將商品房價格納入物價指數統(tǒng)計中并不合理。
